Крушение базарной империи Болата Назарбаева: Рынок "Тастак". Часть 1
Как Болат Назарбаев – младший брат первого президента Казахстана Нурсултана Назарбаева – стал влиятельным бизнесменом, в Казахстане догадывается, наверное, каждый первый. Однако, как именно рынки, торговые дома и целые предприятия переходили в его руки, знают немногие.
Начнем с одного из самых крупных рынков в Алматы – рынка «Тастак». Помимо хаоса и постоянных заторов вокруг рынок известен тем, что здесь «крутятся» огромные деньги. Главный источник: аренда торговых мест, где продают буквально всё – от продовольствия до строительных материалов.
Документы (есть у BES.media) говорят о том, что «братишка елбасы» вести дела на рынке от собственного имени стал только с 2011 года. Можно предположить, что «держать» рынок Болат Назарбаев стал гораздо раньше, чем оформил их на себя.
Итак, 19 мая 2011 года – счастливый день для обычного сантехника, если убрать фамилию. В один день ему «совершенно безвозмездно» передали три больших объекта недвижимости в центре Алматы, расположенных по адресу:
- Толе би, 264 «Г», земельный участок площадью 0,0156 га;
- Толе би, 266, нежилое помещение общей площадью 7881,1 кв м, земельный участок площадью 0,7801 га;
- Толе би, 268, нежилое помещение общей площадью 2393,8 кв м, земельный участок площадью 0,3323 га.
Позже для развития «бизнеса» внезапный владелец рынка Болат Назарбаев скупил и другие, расположенные поблизости, участки:
- Толе би, 264 «Д», площадь – 0,0103 га;
- Васнецова, 43 – нежилое помещение общей площадью 33,2 кв. м. на земельном участке площадью 0,0845 га (доля – 0,0517 га).
Скриншот с Автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра
Подарок от Байбека?
Первые три недвижимости Болату Назарбаеву ТОО «Тастак» в лице тогдашнего директора Сергея Ахмаметьева отдало по договору о безвозмездной передаче, а вот другой земельный участок площадью 0,0103 га, расположенный по улице Толе би, 264 «Д» вызывает особый интерес.
Дело в том, что эта недвижимость была в государственной собственности. Однако аким Алматы, тогда это был Бауыржан Байбек, 1 марта 2018 года подписал постановление:
«В соответствии с Земельным кодексом РК и на основании заключения Земельной комиссии города Алматы от 25 января 2018 года, акимат города Алматы постановляет: продать Назарбаеву Болату Абишевичу в частную собственность земельный участок (кадастровый номер 20-311-021-155) площадью 0,0103 га для эксплуатации и обслуживания здания для обслуживания населения, расположенный по адресу: улица Толе би, 264Д в Алмалинском районе».
В этом же постановлении указана цена, за которую 103 квадратных метра государственной земли, расположенной в центре Алматы и самом «рыбном» для бизнеса месте, уходит в частную собственность гражданину Назарбаеву Болату. Кадастровая (оценочная) стоимость участка составила 957 90 0 тенге. Сейчас, к примеру, за такую же площадь земли в том же районе просят около 70 миллионов тенге.
«Законность» сделки обеспечил договор купли-продажи, составленный на основании постановления между КГУ «Управление земельных отношений» в лице руководителя Ахметова Алтынбека и Болатом Назарбаевым.
Целевое назначение участка – для эксплуатации и обслуживания здания для обслуживания населения.
В том же договоре объясняется, откуда сложилась столь доступная цена на госсобственность.
«Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка определена в соответствии со статьей 10 Земельного кодекса РК, постановлением правительства РК от 2 сентября 2003 года №890 «Об установлении базовых ставок платы за земельные участки», решением XLI сессии маслихата Алматы V созыва от 23 июля 2015 года № 355 и постановлением акимата Алматы от 23 июля 2015 года №3/464 «Об установлении базовой ставки платы за земельные участки на территории Алматы», решением XLI сессии маслихата Алматы Vсозыва от 23 июля 2015 года № 356 «Об утверждении границ ценового зонирования земель и поправочных коэффициентов к базовой ставке платы за земельные участки», – отмечается в тексте договора купли-продажи.
Какая была необходимость для акимата в продаже этого земельного участка, если с 2012 года он был в аренде у ТОО «Тастак», остается пока неизвестным.
Откуда такие подарки?
Вернемся к щедрому директору ТОО «Тастак», который в 2011 году безвозмездно передал Болату Назарбаеву три крупные недвижимости, – Сергею Ахмаметьеву. Известно о нем мало. В договорах даже не указан ИИН. Тем не менее его имя можно найти в открытых источниках. Так, в статье Orda.kz Сергей Ахмаметьев попал в список директоров ТОО «Барыс-IV» («оптовка»). По данным издания, должность эту он занимал с 8 февраля 2010 года по 18 января 2017 года. Как известно, единственным учредителем ТОО «Барыс-IV» по сей день является Болат Назарбаев.
Сейчас руководителем и учредителем ТОО «Тастак» значится некий Ерлан Каиров.
Для выяснения законности продажи госсобственности редакция Bes.Media обратилась с официальным запросом в акимат Алматы, прокуратуру, МСХ.
Что об этом думают чиновники?
Из ответа Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства следует, что земельные участки, принадлежащие государству и не предоставленные в землепользование, продаются на аукционах. Исключением является лишь 21 случай, описанный в п. 1 ст. 48 Земельного Кодекса. Торги проходят в электронном виде на портале реестра государственного имущества.
«Согласно пункту 1-1 ст. 43 Кодекса местные исполнительные органы обязаны размещать информацию по свободным земельным участкам и планируемым торгам (аукционам) на веб-портале реестра государственного имущества, своих интернет-ресурсах и специальных информационных стендах в местах, доступных для населения, с периодичностью обновления данных ежеквартально», - сообщили в Комитете.
По правилам на торгах участвовать могут физические и юридические лица. То есть теоретически землю на рынке Тастак за 957 тысяч тенге мог купить не Болат Назарбаев, а любой гражданин, если бы знал.
К слову, мы полюбопытствовали и сейчас на продажу госземли в Алматы не выставлены.
Скриншот с сайта Электронной торговой площадки
В Комитете также отмели от себя все вопросы касательно столь доступной цены за участок.
«Кадастровая (оценочная) стоимость конкретного земельного участка определяется Государственной корпорацией «Правительство для граждан», ведущей государственный земельный кадастр, в соответствии с базовыми ставками платы за земельные участки, предоставляемые на возмездной основе в частную собственность или в аренду государством, с применением к ним поправочных (повышающих или понижающих) коэффициентов и оформляется актом определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка. Согласно п. 30 Правил минимальная цена объекта на торгах (аукционах) устанавливается не ниже кадастровой (оценочной) стоимости при продаже земельного участка в частную собственность», - отметили в МСХ.
Однако в ведомстве пообещали проверить, какая была необходимость продажи акиматом данного земельного участка и возможно ли его вернуть на прежний баланс.
