«Выживем ли мы в день Х?» - известный юрист перечислил болевые точки казахстанского строительства
В Казахстане со строительством тоже, мягко говоря, не все гладко. Нередко появляются новости о нарушениях, накреняющихся домах (причем без каких-либо подземных колебаний) и возведении многоэтажных домов там, где делать это не то, чтобы незаконно, а в принципе опасно. Известный казахстанский юрист Бакытжан Базарбек перечислил главные болевые точки отечественной сферы строительства. Эксперт уверен - зачастую возводить дома у нас начинают задолго до получения всех разрешительных документов.
«Начинают возводить многоквартирные жилые дома без АПЗ, без согласования эскизного проекта, без ПСД, но квартиры лихо продают, по быстрому заключают предварительные договора брони с ничего не подозревающими людьми! Строят там где, запрещено законом, на сейсмоопасных, оползнеопасных зонах предгорий, на санитарно-защитных зонах промышленных предприятий, на санитарно-охранной зоне кладбищ, на санитарно-охранной зоне аэропортов, на рекреационных зонах особо охраняемых природных территорий, водоохранных полосах рек, озёр и на охранных зонах коммуникации и магистральных трубопроводов. Строят многоквартирные жилые дома без проведения оценки воздействия на окружающую среду, без проведения общественных слушаний, без лицензии на строительство, без согласования уполномоченных органов», - написал на своей странице в facebook Бакытжан Базарбек.
Трагедии из-за незаконного строительства в стране уже были. Авиакатастрофа «Бэк-Эйр» под Алматы обнажила проблему застройки участков близ аэропорта. Оказалось, земли отчуждали незаконно, за что свободой поплатились несколько чиновников.
При этом строят у нас не только там, где могут падать самолеты, но и в предгорье. К примеру, в Алматы, в районе института астрофизики на Каменском плато в течение последних нескольких лет ведется борьба против массовой застройки коттеджами. Эксперты заявляли, что возводить дома на этих склонах опасно из-за рыхлой почвы и угрозы образования селя. Специалисты задавались вопросом, каким образом земельные участки вокруг обсерватории поменяли целевое назначение. Ответы давали и в министерствах, и прокуратуре, и акимате, но строительство коттеджных городков там так и не прекратили.
Юрист Бакытжан Базарбек решил направить письменное обращение в Парламент с просьбой провести ряд проверок. В первую очередь строительных компаний, которые возводят дома без положенных разрешений с нарушением СНиП и Санитарных правил.
«С такими застройщиками разговор должен быть коротким, их деятельность должна быть принудительно прекращена. В условиях высокого спроса возводимой коммерческой недвижимости, вырисовываются частные экспертные организации "печатающие" свои положительные заключения комплексной вневедомственной экспертизы на ПСД на объекты строительства, не соответствующие требованиям Правил, СНиП и Санитарных правил. Вот они должны подвергаться проверке, мерам государственного воздействия, вплоть до последующего досудебного расследования. Проверке должна подвергнуться деятельность РГП "Госэкспертиза", положительным заключением, которого были запущены многоквартирные жилые дома сомнительного качества. Проверить мы должны все проектные организации. Жёсткой проверке должны подвергнуться все аккредитованные эксперты, специалисты технадзора и авторского надзора, специалисты сейсмологи, заключения которых влияет на объект строительства, либо приобщаются при приёмке обьектов в эксплуатацию. Прокуратура, КНБ, антикоррупционная служба, ДЭР и органы внутренних дел должны взять на контроль сферу строительства», - отметил юрист.
Недавно на встрече с жителями Бостандыкского района аким Алматы Ерболат Досаев сообщил о проведении сейсмоаудита зданий города во второй половине этого года. А в новом генплане, по словам градоначальника, учтены все требовании по сейсмике, в том числе новые тектонические разломы: дома выше проспекта Абая должны выдерживать землетрясение магнитудой 10 баллов, ниже проспекта Абая в зоне 9 баллов.
